Торговые помещения в Москве могут сильно подешеветь

20 апреля 2020 г.
Торговые помещения в Москве могут сильно подешеветь
Стоимость аренды площадей формата стрит-ритейл может снизиться в среднем на 20%, считают эксперты компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости. По их словам, основной тренд в сегменте сейчас выглядит следующим образом: арендаторы обращаются за скидками, собственники вынуждены соглашаться на компромисс.

Многие из тех, кто арендует торговые площади (кроме занятых под продуктовые магазины), уже обратились к своим арендодателям с просьбой об отсрочке платежей либо снижении ставки найма из-за неблагоприятной ситуации в экономике, вызванной распространением нового коронавируса.

Как показывает практика, большинство владельце коммерческой недвижимости в столичном регионе, сдающие ее в аренду, идут на диалог с клиентами, понимая, что найти новых арендаторов сегодня будет крайне непросто. Соглашаясь на дисконт, они пытаются минимизировать риски больших убытков из-за простоя площадей. Однако нельзя сказать, что взаимовыручка бизнеса носит тотальный и повсеместный характер – каждая ситуация решается путем переговоров.

Еще один тренд – «миграция» бизнеса. Многие компании сейчас находятся в режиме принятия решения о переезде в другие помещения, с менее высокой ставкой. ДА некоторые вообще планируют закрыться. Все это приведет к тому, что на рынке коммерческой недвижимости заметно вырастет число свободных площадей в сегменте стрит-ритейла.

«Эти тенденции, по нашим оценкам, в конечном счете могут привести к уменьшению арендных ставок в сегменте стрит-ритейла и не только. В такой же степени это коснется и аренды офисов. Сетевики уже сегодня переходят на процент от оборота, который заметно снизился, - констатирует управляющий директор МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Александр Москатов. - Следствием таких процессов, по нашим оценкам, может стать и общее снижение стоимости коммерческих площадей всех форматов на 15-20%»

Источник: ГдеЭтотОфис.РУ
аренда, скидки, торговые помещения
Другие материалы