Продажа коммерческих земель, 14.4 м²

Москва, м. Белорусская, Ленинградский пр-кт., 2/4
  • Цена 36 540 000 руб.
  • 2 537 500 руб./м²

Агентство Мезон АН

Екатерина Бонч-Бруевич
  • Опубликовано 06 февраля 2018 г.
  • Обновлено 08 февраля 2018 г.

Детали

Цена
36 540 000 руб.
Цена за м²
2 537 500 руб./м²
Этаж
Общая площадь
14 м²
Метро
м. Белорусская 30 минут - 1 час пешком
Мебель
есть

< p>В собственность предлагается  новое помещение  торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) 14, 4  кв. м на 1-м этаже в отличном месте. < /p>

< p>: Ленинградский проспект дом 4/2, станция метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком, менее 1 минуты пешком до станции «Москва-Пассажирская-Смоленская», в т. ч. с большим количеством электричек пригородного направления Сверхинтенсивный и качественный пешеходных трафик достигающий до 4-х тысяч человек в час по тротуару напротив витрин помещений: столь высокие его значения обуславливаются расположением рядом на пути от метро большого количества деловых и бизнес-центров, административных учреждений и жилых комплексов, а также сильной удалённости от ст. м. «Белорусская» других ближайших станций метро к данной локации и расположения рядом крупного транспортного узла и ж/д станции у Белорусского вокзала генерирующих высокий пешеходный поток+по направлению к остановкам общественного транспорта! На противоположной стороне Ленинградского проспекта-нечётных номеров домов, интенсивность пешеходного трафика также имеет высокий показатели- не менее значений чётной стороны проспекта. Примерно 65-70% пешеходного трафика вдоль фасада помещений ежедневно формируется за счёт потока в сторону 1-й ул. Ямского Поля, 30-35%-идущих вдоль 1-й линии Ленинградского проспекта. Прямая видимость с Ленинградского проспекта и для пешеходов идущих в др. стороны. Отличная пешеходная и транспортная доступность. < /p>

< p>Отдельные входные группы с фасада в каждое помещение, входы со двора дома; высота потолков – 4 метра, перекрытия-ж/б, свободная планировка, все центральные городские коммуникации, электричество – 0, 33 кВт/кв. м площади или 67кВт на 202, 7кв. м. Каждое из помещений оборудовано собственным санузлом и прибором учёта электричества. После капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций, новые большие витрины и входные группы с фасада, под чистовую отделку; места для размещения рекламных вывесок. < /p>

< p style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">< b>Помимо этого имеются другие смежные площади. Возможно объединение смежных помещений - см. планировку, некапитальные перегородки между блоками пока не установлены.   А< /b>< b style="font-size: 12. 8px; ">рендная плата в месяц (МАП) < /b>< b>: < /b>< /p>

< p style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">17, 4 кв. м цена 41  580  000 руб. < /p>

< p style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">17, 5 кв. м цена 41  580  000 руб. < /p>

< p style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">18, 1 кв. м цена 44  100  000 руб. < /p>

< p style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">35, 0 кв. м цена 56  400  000 руб. < /p>

< p style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">48, 3 кв. м цена 67  200  000 руб. < /p>

< p style="color: rgb (34, 34, 34); font-family: arial, sans-serif; font-size: 12. 8px; background-color: rgb (255, 255, 255); ">52, 0 кв. м  цена 72  000  000 руб. < /p>