Продажа торгового помещения, 600 м²

Москва, м. Алтуфьево, Шенкурский проезд, 2
  • Цена 106 000 000 руб.
  • 176 667 руб./м²

Агентство Агора Эстейт

Богдан
  • Опубликовано 12 февраля 2019 г.
  • Обновлено 12 апреля 2019 г.

Детали

Цена
106 000 000 руб.
Цена за м²
176 667 руб./м²
Этаж
1 из 16
Общая площадь
600 м²
Метро
м. Алтуфьево до 10 минут пешком

На 1-й линии домов по Шенкурскому проезду предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами - готовый арендный бизнес общей площадью 600 кв. метров.

10 минут пешком от метро Алтуфьево. Оживленный перекрёсток Шенкурского проезда и улицы Пришвина. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный и динамично развитый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.

1-й этаж. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного панельного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Высота потолков - 4 метра. Зальная планировка. Витринные окна вдоль всего фасада. Выделенная мощность электроэнергии 90 кВт. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Есть ремонт под арендатора. Вывески на фасаде. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест.

Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: 440 кв. м. федеральная сеть Магнит – ГАП: 10 476 000 р., долгосрочный договор с 2016 на 10 лет, индексация 5%. 160 кв. м. – Медикаменты, сдаются по ставке 100 000 р / мес. И вакантное помещение в прикассовой зоне – 110 000 р / мес. Общий ГАП: 12 996 000. С учётом потенциала - окупаемость 8, 5 лет. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Объект № 541419

Номер объекта: #39/541419/310

Информация о доме Шенкурский проезд, 2
Тип здания
дом жилой
Строительная серия
II-68-02
Год постройки
1978
Количество подъездов
1
Мусоропровод
есть
Материал стен
Панельный
Площадь общая
5970 м²
Площадь жилая
3155 м²
Класс строения
жилые
Пассажирский лифт
есть
Высота потолков
2.70 м
Дата последнего обследования
20.08.2008
Количество подземных этажей
1
Процент износа
21 %
Отопление
центральное от тэц
Почтовый индекс
127349